balnnh.ruЧто надо сделать после покупки квартиры, чтобы избежать неприятных сюрпризов
Сделка оформлена. Права собственности на недвижимость перешли к новому владельцу. Теперь можно заселяться и обустраивать быт. Однако есть несколько нюансов, о которых лучше позаботиться сразу, чтобы радость от приобретения жилья уже ничем не омрачалась.
Внимательно осмотреть коммуникации
Всю сантехнику нужно осматривать до покупки. Но если вы об этом не подумали и ключи уже в руках, то первым делом необходимо оценить состояние труб.
В жилье старого фонда часто бывают протечки и вы рискуете в первые же дни после покупки затопить соседей. Если проблемы в коммуникациях имеются, то сразу вызовите мастера и устраните их.
Сменить замки
Не хотите, чтобы бывшие хозяева беспокоили вас неожиданными визитами? Тогда сразу поменяйте замочный механизм входной двери.
Необязательно, что прежние владельцы заявятся к вам лично с целью ограбить. Но вы ведь не можете знать, у кого еще был доступ к ключам от вашей новой квартиры.
Это могли быть родственники, приятели продавцов. Или даже соседи, которых иногда просят поливать цветы, когда уезжают на дачу.
Заглянуть в управляющую компанию
После перехода права собственности обязанности по оплате коммунальных услуг возлагаются на покупателя. Чтобы счета за квартиру приходили на имя нового владельца, нужно заключить договор с управляющей компанией. Там же узнайте телефоны аварийных служб, по которым можно будет вызвать сантехника или электрика в случае поломок.
Если вам положены какие-либо льготы, не затягивайте с переоформлением лицевого счета, чтобы можно было воспользоваться этим преимуществом сразу же.
Оповестить о смене собственника коммунальные службы
Если собственники квартир в доме напрямую рассчитываются с поставщиками услуг, то с каждой организацией заключается отдельный договор.
Чтобы поставить в известность Облэнерго, Водоканал и Горгаз, нужно посетить эти организации и взять с собой документ на собственность.
Не забудьте снять показания счетчиков на текущий момент. Затягивать не стоит, так как оплата каких-то услуг может рассчитываться, исходя из количества прописанных в квартире.
Сообщить о смене адреса в банк, больницу и на работу
Все оповещения о банковских операциях приходят на тот адрес, который был указан при заключении договора. Лучше самостоятельно известить банк о смене прописки, чтобы информация всегда доходила до вас вовремя, а кредитор не посчитал, что вы скрываетесь от него.
Сообщить о новом адресе нужно и в поликлинику. Если речь идет о смене района или города — придется писать заявление о прикреплении к новому лечебному учреждению. Сведения о месте жительства нужны для вызова на дом врача или соцработника.
Сообщать работодателю информацию об адресе требует Пенсионное законодательство. Также эти сведения понадобятся при переходе на дистанционную работу.
