balnnh.ruКак получить хорошую скидку при покупке квартиры: 5 выгодных ситуаций
Купить жилье со скидкой – большая удача, особенно в 2021 году, когда цены на квартиры пережили очередной период роста. Эксперты рассказали, какие факторы влияют на стоимость квартиры, и как добиться хорошей скидки при покупке недвижимости.
Цена завышена
Многие собственники завышают стоимость продаваемого жилья для того, чтобы постепенно снижать цену в течение нескольких лет. Поэтому перед покупкой нужно узнать стоимость квартир поблизости или в том же доме. Сделать это можно через интернет, воспользовавшись сайтами «Авито», «Циан» или «Юла».
Если нашлись варианты дешевле, об этом необходимо сказать продавцу, чтобы получить скидку.
Неудачное расположение дома
Неудачным считается расположение дома вдали от транспортной развязки, важных социальных центров.
Шумная трасса рядом и отсутствие поблизости детских площадок тоже не делают жилье привлекательным для покупки. Хорошей скидки требует квартира, окна которой выходят на свалку.
Эти условия позволяют во время торга снизить цену на жилье.
Нужны дополнительные траты
Эксперты советуют внимательно осматривать квартиру перед покупкой на предмет недостатков. Например, если ламинат на полу вздут, то помещение требует ремонта, а потому можно просить скидку на сумму, в которую обойдется исправление недостатков.
Старые окна, пожелтевшие обои, другие недостатки — тоже серьезные поводы поторговаться.
Существуют риски
Практически любая сделка с имуществом сопровождается рисками. Например, покупая жилье в новостройке, есть опасность столкнуться с недобросовестным застройщиком. Это чревато некачественным ремонтом в подъезде или проблемами с обслуживанием придомовой территории.
При покупке вторичного жилья возможны трудности с перепланировкой. Если новые владельцы сделают крупный ремонт, который изменит план квартиры — придется пройти трудоемкую процедуру узаконивания изменений.
Если же собственник недавно получил жилплощадь по наследству, возможен риск внезапных претензий со стороны других наследников. В этом случае неизбежны траты на услуги юристов.
Поэтому вполне допустимо просить скидку, которая послужит страховкой от неожиданностей.
Продавец торопится
Если продавец спешит оформить сделку и получить деньги, это хорошая возможность значительно снизить стоимость квартиры.
Особенно это касается собственников, которые платят ипотеку, потому что каждый месяц банк начисляет проценты за кредит. Часто спешат и те владельцы, которые нуждаются в средствах на срочную крупную покупку.
В этих случаях важно показать хозяину жилплощади, что желание и возможность купить квартиру есть. Однако требуется скидка за срочность.
По статистике агентств недвижимости, для реальных покупателей продавцы готовы снижать цены.
Удачных вам сделок!
